Квартира, 2-комнатная, 63.4 м², 3/14

Московская область, Чехов, ул. Чехова, 16

4 800 000 Р

Описание

ПЕРВИЧКА. Собственник. 2-к квартира 3/14 эт., 1 секция (подъезд), кв. № 10;
До момента сдачи дома в эксплуатацию - продажа квартиры через переоформление на Вас договора переуступки прав требования (участия в долевом строительстве) т.е.цессия.
Пока дом не сдадут, Вы ничего не платите за коммунальные услуги и обслуживание дома.
Ожидаемая дата получения документов на собственность - 4 квартал 2020 г.
По факту:
1. В квартире должен быть выполнен муниципальный ремонт т.к. по договору квартира приобреталась с типовой отделкой, НО, по сост. на апрель 2020 г., Застройщик только застеклил балконы, выполнил черновую отделку.
2. В доме нет газа, по проекту предполагается установка электрической плиты.
3. Качество муниципального ремонта будет неудовлетворительным.
4. Высота потолков - 2.8 м.
Ценообразование:
- За собственный счет в квартире произведена небольшая перепланировка (согласована с Застройщиком, проведена через БТИ);
- Наемной частной фирмой, ПОЛНОСТЬЮ переделана по индивидуальному проекту вся электрика в квартире;
- Полностью переделана сантехническая разводка всех коммуникаций на кухне и в санузле;
- Санузел совмещен, отделан кафелем, смонтированы выводы под полотенцесушитель, подогрев пола, установлены счетчики-водомеры (зарегистрированы);
- Исправлены все ощутимые дефекты Застройщика, в т.ч. полностью переделан вытяжной короб (вентиляционный воздуховод) на кухне;
- У Вас будет "еврейский этаж", т.ч. это самое оптимальное решение, отключение лифта Вас не сильно огорчит = );
- Очень выгодная локация (спокойный район, развитая инфраструктура, все в пешей доступности - 5-7 минут ходьбы до ЖД станции и автовокзала, "под рукой" школа, д.садик, гипермаркеты, стадион, дом культуры, муниципальные организации);
- Очень удачная планировка (2 балкона, высокие потолки, светлая, просторная);
- Есть возможность, по согласованию с соседкой (предварительно оговорено), установить тамбурную дверь;
- Возле дома по проекту должна быть парковка и детская площадка;
P.S.: после получение документов на собственность - цена будет другой.
Квартира требует финансовых вложений для чистовой отделки, но, все самое дорогостоящее уже выполнено.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, есть проверенный знакомый нотариус.
Торга нет.
РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН на частный дом в г.о. Серпухов или хорошую квартиру в Серпухове.